Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ?
Un diagnostiqueur certifié
Le diagnostiqueur doit remettre à son client une attestation sur l’honneur confirmant deux points essentiels :
- Ses compétences adéquates pour mener à bien les missions requises
- Et la détention d’une assurance responsabilité civile professionnelle, une exigence pour tous les professionnels du bâtiment.
N’hésitez pas à demander ce document avant de signer le devis ou au moment de l’intervention, au plus tard.
Un diagnostiqueur immobilier : Indépendant et impartial
La loi encadre rigoureusement l’indépendance et l’impartialité du diagnostiqueur.
En clair, il est strictement interdit à ce professionnel de solliciter des agents immobiliers ou des entreprises de travaux pour obtenir des clients moyennant une rémunération. Ces acteurs peuvent certes vous orienter, mais en aucun cas vous imposer un diagnostiqueur en particulier.
Avant de faire intervenir le professionnel, nous vous conseillons de vous assurer qu’il est toujours en activité et en bonne santé. En effet, en cas de litiges, s’il se trouve en dépôt de bilan ou s’il a cessé son activité, il est probable que son assurance responsabilité civile professionnelle ne soit plus valide.
Où trouver un diagnostiqueur immobilier de confiance ?
- Effectuer une recherche par localisation : Indiquez votre commune, votre code postal ou votre département pour obtenir une liste de diagnostiqueurs certifiés dans votre région.
- Vérifier la certification des diagnostiqueurs : Assurez-vous que le professionnel que vous choisissez possède une certification en cours de validité pour le(s) diagnostic(s) dont vous avez besoin.
- Consulter le domaine de certification de chaque diagnostiqueur : Certains diagnostiqueurs sont spécialisés dans certains types de diagnostics, comme l’amiante ou le DPE. L’annuaire vous permet de vérifier que le professionnel choisi est habilité à réaliser le diagnostic dont vous avez besoin.
- Un seul rendez-vous avec le diagnostiqueur
- Réduction des frais de déplacement
- Économies sur les frais de dossier
- Un seul interlocuteur pour tous vos diagnostics
- Un suivi administratif simplifié
- Moins de stress et de paperasse
- Vision globale de l’état du bien
- Meilleure anticipation des travaux éventuels
- Facilitation de la négociation du prix de vente ou de location
- Dossier complet et transparent
- Meilleure compréhension de l’état du bien
- Prise de décision plus éclairée
- Un bien avec tous ses diagnostics à jour est plus attractif
- Délai de vente ou de location raccourci
- Meilleure négociation du prix
En somme, choisir un diagnostiqueur immobilier certifié et fiable est une étape cruciale lors de la vente ou de la location d’un bien. Non seulement cela garantit le respect des normes et réglementations en vigueur, mais cela assure également une transaction en toute sécurité sur le plan juridique. En suivant les conseils présentés dans cet article, comme la vérification de la certification, de l’assurance responsabilité civile professionnelle et de l’indépendance du diagnostiqueur, ainsi que la consolidation de tous les diagnostics en une seule fois, vous pouvez optimiser vos démarches et assurer la réussite de votre projet immobilier.