Location de logements classés G, F et E au DPE :
Que faire ?
Les logements classés G, F et E au DPE sont considérés comme des passoires énergétiques. En effet, ils consomment beaucoup d’énergie et ont un impact négatif sur l’environnement.
À partir du 1er janvier 2025, il sera interdit de louer un logement classé G au DPE. Pour les logements classés F, l‘interdiction entrera en vigueur le 1er janvier 2028. Et enfin, à partir du 1er janvier 2034, cette restriction s’appliquera aux logements classés E.
Cet article vous explique ce que vous devez faire si vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement classé G, F ou E au DPE.
Options pour les propriétaires de logements classés G, F ou E au DPE
Si vous êtes propriétaire d’un logement classé G, F ou E au DPE, vous avez deux options :
- Réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance énergétique du logement.
- Vendre le logement avant la date limite d’interdiction de location.
Rénovation énergétique pour améliorer la performance
La rénovation énergétique de votre logement vous permettra de réduire sa consommation d’énergie et de le rendre plus confortable à vivre.
Vous pouvez bénéficier de différentes aides financières pour réaliser ces travaux, notamment :
- Les aides de l’État, telles que MaPrimeRénov’, Habiter Mieux Sérénité ou les Certificats d’économies d’énergie (CEE).
- Les aides des collectivités locales, telles que les subventions ou les prêts bonifiés.
Vente du logement avant les restrictions
Si vous choisissez de vendre le logement, vous devez être conscient que les logements classés G, F ou E au DPE sont moins attractifs pour les locataires. Vous devrez donc peut-être ajuster votre prix de vente en conséquence.
Options pour les locataires de logements classés G, F ou E au DPE
Si vous êtes locataire d’un logement classé G, F ou E au DPE, vous avez quelques options :
- Négocier avec votre propriétaire pour qu’il réalise des travaux de rénovation énergétique.
- Accepter de vivre dans un logement passoire énergétique.
- Chercher un autre logement, classé au moins C au DPE.
Négocier avec votre propriétaire
Vous pouvez négocier avec votre propriétaire pour qu’il réalise des travaux de rénovation énergétique. Vous pouvez lui faire part des aides financières auxquelles il peut prétendre.
Voici quelques conseils pour négocier avec votre propriétaire :
- Soyez préparé. Avant de négocier, faites des recherches sur les aides financières auxquelles votre propriétaire peut prétendre. Vous pouvez également trouver des exemples de contrats de bail qui incluent des clauses relatives aux travaux de rénovation énergétique.
- Soyez ferme, mais respectueux. Il est important de rester courtois et professionnel lors des négociations.
- Soyez prêt à faire des compromis. Il est possible que vous ne puissiez pas obtenir tout ce que vous souhaitez.
Si vous décidez de vivre dans un logement passoire énergétique, vous pouvez prendre des mesures pour réduire votre consommation d’énergie. Voici quelques conseils :
- Isolez votre logement. Cela peut se faire en installant des fenêtres et des portes plus performantes, en posant un isolant sur les murs et les combles, ou en calfeutrant les fissures.
- Remplacez vos appareils électroménagers par des appareils plus performants.
- Réduisez votre consommation d’énergie. Vous pouvez le faire en éteignant les lumières lorsque vous quittez une pièce, en débranchant les appareils électroménagers lorsqu’ils ne sont pas utilisés, et en prenant des douches courtes plutôt que des bains.
Les logements classés E, F et G au DPE sont une préoccupation pour les pouvoirs publics. L’interdiction de location de ces logements vise à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Si vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement classé E, F ou G au DPE, vous devez prendre des mesures pour améliorer sa performance énergétique.
En savoir plus sur l’interdiction de location et gel des loyers des passoires énergétiques: ici