L’État des Risques et Pollutions (ERP) fait partie intégrante des obligations d’information en cas de vente ou de location. À Saint-Pol-sur-Ternoise, Norexpertises établit ce document réglementaire à partir des données officielles transmises par les préfectures et les collectivités.

L’ERP recense ainsi l’ensemble des aléas naturels, miniers, technologiques ou liés à la pollution des sols qui peuvent affecter une propriété. Cela concerne entre autres les inondations, le retrait-gonflement des argiles, la pollution industrielle ou encore la sismicité. Il précise aussi si le bien se situe dans une zone soumise à un Plan de Prévention des Risques (PPR). Si cela est le cas et si la zone est délimitée par arrêté préfectoral, l’ERP devient alors obligatoire avant une vente. L’État des risques et Pollutions doit être à jour de moins de six mois lors de sa présentation.

Il permet ainsi à l’acquéreur ou au locataire d’accéder à une information fiable sur l’environnement du bien. Pour le propriétaire, il garantit la transparence légale exigée lors de toute transaction. Norexpertises assure ainsi une veille réglementaire permanente et met à jour chaque dossier en fonction des arrêtés préfectoraux. Un engagement qui permet d’anticiper d’éventuelles contraintes, d’ajuster la stratégie de valorisation du bien et de sécuriser le processus de vente ou de location.